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各　位

日頃、IRIをご利用いただき、誠にありがとうございます。



事業用(収益)物件の検索および、それに合わせての、物件登録の変更についてご
連絡いたします。（売買物件のみ）

明朝（令和元年１０月２８日）より事業用物件の試験公開を行います。

今まで事業用物件は、備考に年間収益予測や利回りなど記載して登録しておりま
すが、事業用物件として個別に検索することはできません。そのため、ユーザー
は物件を検索し、詳細ページを見て、初めて事業用にも可能だということを認識
します。それまでは、事業用とはわからないわけです。


実施後は、事業用物件のみの検索や、利回りの率での検索などが追加されます。
もちろん種別や地域などの複合検索も可能になります。ユーザーはもちろん、
最初から事業用として物件を検索できるわけです。

事業用に登録しても、一般検索は今まで通り可能で、収益物件としてではなく、
自己居住・自己使用物件としての検索は従来通りです。


今回の変更に際して、事業用物件登録には、特選やオープンハウス等と同じく、
受益者負担で１物件100円(税別)／月の追加オプション料金が必要となります。
物件登録料金500円＋税に付加されることになります。一度付加した場合、月内は、
何回、事業用・一般用に変更して変更しても料金は重複して請求されません。

必要の方のみ設定してください。但し、本年中は試験期間として、来年１月より、
正式に運用の予定です。試験期間（１０月〜１２月）は無料です。

既に登録済み、物件で該当すると思われる物件に関しては、こちらで変更してい
ますが、来年の有料化に向けて、事業用検索に該当させたくない場合は、お手数
ですが、年内のうちに修正画面で、事業用項目のチェックを外して頂きますよう
お願いいたします。

事業用物件設定は、あくまでもご利用の方の任意です。今まで通り、利回りなど
を備考に書いて行う一般検索で良い方には、追加料金は発生しません。

但し、検索されやすくするため、既存ＭＳを既存(１棟売)ＭＳに登録するなど、
種別を変えて登録することは、業法や物件公開上、虚偽の事実公開に当たり、問
題がありますので、ご遠慮ください。


その他、一部仕様変更

売買物件の検索で、築年数での検索を今まで「新築」〜「30年以内」として行っ
ておりましたが、明朝より、「50年以上」や「50年未満」等の筑後５０年までを
検索対象に範囲を拡大しました。これは、過日行われました、宅建協会(近代化)
様で行った「タック及びＩＲＩに対するアンケート」の中で一部の方よりご要望
として頂いていた事です。変更には費用がかかるため、今回事業用検索と併せて
変更をおこないました。

また、IRI-Goでもこれに合わせ変更となります。明日公開しますので、必ずアッ
プデートしてご使用ください。部分的修正も含まれていますので、IRI-Goをご使
用の方は、起動最初に表示されるメッセージに従い、メニューの「プログラム更
新」ボタンを押してアップデートしてください。


尚、この件（事業用検索）に対して、皆様へのご連絡が遅れた事をお詫びいたし
ます。


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株式会社アイアールアイ
代表取締役　上村敏充
tel 0166-73-9070 fax 0166-22-7415
mail:active@activejapan.co.jp
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