[IRI_6373] 【連絡】賃貸物件の仲介料金表示について

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いつもお世話になっております。

ＡＣＴＩＶＥの上村です。

本日のリアルネット役員会において、賃貸の仲介料の
表示について、提案があり、ＩＲＩとして次のように決議
されましたので、本日より下記のように変更致します。

　　　　　　　　　　　記

議題：賃貸物件の仲介料金表示について
　　　　現状大半が１ヶ月分の表示を行っているが、業法に基づき
　　　　物件を公開時点で、依頼者双方の合意がなされていないため、
　　　　居住用物件に関して、媒介手数料１ヶ月分の表示は借り主に対し
　　　　不当な出費を強制しているかのようにとられ、誤認を与える。
　　　　宅建業法第４６条１および３
　　　　国土交通省大臣告示　１５５２号の第３条　昭和４６年告示平成９年改訂

議事：業法では違反となるが、全国的に１ヶ月を借り主負担としている
　　　　暗黙の事実もあり（商慣習）、問題がないようにも思われるが、
　　　　ＩＲＩに限って会員の模範となるべく発覚した問題対して、出来る限り
　　　　前向きに考え、打開策を検討する。

決議：このことについて、（社）北海道不動産公正取引協議会に確認する
　　　　正式に回答があるまで、ＩＲＩとして協会の意向に従い、
　　　　賃貸の仲介料金に関しては「法定仲介料」と表示する。
　　　　但し、態様が代理の場合は０円などと表示する。

尚、このことについて、ＩＲＩの登録物件はすべて媒介が成立していない
　　状態であり、インターネットの特異性を鑑み、不特定多数が参照する
　　状態を考えてのことであり、また、「業法を遵守」考えのもと
　　疑念がある以上、問題が起こる前に対策を検討し解決に向け
　　模索した内容です。
　　また、これらに関してはあくまでも、ＩＲＩとその検索エンジンを利用して
　　いる各社に迷惑が及ばないようにする為の変更となります。
　　　



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　　発信者    コンピュータのＡＣＴＩＶＥ
　　　　　　　有限会社　上村事務機
　　　　　　　　　上村　敏充
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