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[IRI_5746] 【ご注意・重要】値引きの表示について。

To: takken_ml@ns.ajnet.ne.jp
Subject: [IRI_5746] 【ご注意・重要】値引きの表示について。
From: active <active@activejapan.co.jp>
Date: Thu, 24 Oct 2002 21:06:28 +0900
In-reply-to: <200210241028.g9OASs371148@ns.ajnet.ne.jp>
Sender: owner-takken_ml

いつもお世話になっております。

ＡＣＴＩＶＥの上村です。

会員全員にご連絡します。

ＩＲＩで売買（売価）・賃貸（賃借料）物件の価格の値下げで、備考欄に「値下げ」の
表示について、次のような規定がありますので、ご注意下さい。

◆『備考欄に「値下げ」と表示する場合』は二重価格表示に該当します。
従って、「不動産の表示に関する公正競争規約」の表示義務が適用されます。

第３章第１２条　（不当な二重価格表示の禁止）（抜粋）
事業者は、下記の二重価格が認められる場合をのぞき、実売価格と比較する価格を
表示してはならない。

規約において二重価格が認められる場合
１）一定の取引条件に適合する購入者に対して、条件を明らかにして、割引率、値引き額を
　表示する場合。
　（例　代金全額自己資金の場合　５０万円値引き　、２棟まとめて購入の場合２％引き）

２）過去３ヶ月以上前に公表された価格で３ヶ月以上同じ価格で販売している物件である場合
資料などで、それらが客観的に明らかに出来る場合。
ア 旧価格の公表時期および値下げ時期を明示すること。
イ 値下げから６か月以内に表示するものであること。
　　（値下げから半年以上経過したものは、表示できない）
ロ 使用されたことのない建物について行う表示であること。
　　（未使用で１年未満の建物に対して表示が許されている）

となっております。
従って、土地・中古住宅及び新築以外のマンションやその賃借料金で表示することは出来ません。
また、これらは、「値引き」そのものが違法ではなく、「値引きした」と表示することができない、と
言うことですので、上記各号にすべて該当しない場合、備考欄に記載しないでください。




At 19:28 02/10/24 +0900, you wrote:
>--- 変更登録内容 -----------------------------------
>　◇[物件番号]： [100400]-032-13132217
>　◇[登録 URL]： 
>http://www.iri.ne.jp/kensaku/mente/bukken_s/baibai_syousai2.php?tno=13132217
>　◇[取扱社名]： (有) フォーシーズン
>　◇[物件種別]： 中古住宅
>　◇[物件地域]： 旭町北門
>　◇[物件住所]： 旭川市旭町2条13丁目297番35
>　■[売買価格]： 470 --> 390万円 (坪単価10.0万円)
>　◇[土地面積]： 128.92㎡
　　・
　　・
>　◇[取引態様]： 専任
>　◇[電話番号]： 0166-37-4220  FAX(0166-37-4221)
>　◇[E - Mail]： f-s-11@sweet.ocn.ne.jp
>　◇[掲載年月日]： 2002-08-12
>　■[備考]： 80万円値下げ! --> 150万円値下げ!

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　　発信者    コンピュータのＡＣＴＩＶＥ
　　　　　　　有限会社　上村事務機
　　　　　　　　　上村　敏充
　　　E-Mail  active@activejapan.co.jp
　Home http://www.activejapan.co.jp/active 
　Home http://www.ajnet.ne.jp
----------------------------------------------

References:
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  - From: "IRI HomePage(baibai)" <takkenhp@ns.ajnet.ne.jp>

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