[takken_3763] 【連絡】築年数の更新について

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いつもお世話になっております。

ＡＣＴＩＶＥの上村です。

ＩＲＩの売買及び賃貸の建物築年数表示につきまして、
お問い合せがありましたので、ご連絡いたします。

<問い合わせ内容>
◎1月から築年数が1年増えている。また新築となっていない。

<お答え>
このお問い合せについて、開発当初よりご連絡しておりますが、再度ご連絡します。
ＩＲＩでは、個々の物件に対して建築年のみを入力しております。
従いまして、すべての物件に対して、自動計算にて経過年数を表示しております。
これは、表示した時点の年数から建築年を差し引いた年数として表示します。
また、新築物件に関しては、差引数が２未満（１以内）の物件に対して、「新築」と
表示するようにしております。
これにより、１２月３１日までと１月１日からの年数が異なります。また新築に関しても
新築と表示されなくなります。これは、最短で13ヶ月、最長で23ヶ月となります。

不動産物件表示規約に基づき、「新築」と表示出来る期間は、1年未満となっており、
原則的には規約に抵触する可能性がありますが、１未満とした場合１１月に新築した
物件に対して１ヶ月しか表示出来なくなりため、この様に設定しております。

１年以上経過した新築物件にかんして、未入居の場合、備考蘭に「未入居」（または未使用）と
表示していただく事に関しては、問題ありません。但し「新築未入居」などの
「新築」と言う文字は、誤解を生じる可能性がありますので、記入しないでください。

参考
#不動産の表示に関する公正競争規約第４章［表示基準］第１５条［一般事項の表示基準］

［不動産の形質］
第28項
　新築という文句は，建築後１年未満であって，使用されたことがないものであるという意味で用いること。




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　　発信者    コンピュータのＡＣＴＩＶＥ
　　　　　　　有限会社　上村事務機
　　　　　　　　　上村　敏充
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